♀ Benoite DE SAINT-ROMAIN

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\f0\i\fs24 \cf0 Etude r\'e9alis\'e9e dans le cadre de l'histoire des propri\'e9taires du 38 rue Ramey Paris 18\'e8me\
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\f1\i0 \cf0 Merci de me contacter si vous avez des informations sur ces personnes
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\f1 \kerning1\expnd0\expndtw0 \
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\cf0 Benoiste de SAINT-ROMAIN, veuve de Charles Jean Louis Ren\'e9 MARIE, docteur en m\'e9decine, vend \'e0 Charles Isidore VALL\'c9E et sa femme, Marie Pierrette Emilie LONGUET la propri\'e9t\'e9 du 68 chauss\'e9e Clignancourt \'e0 Montmartre (devenue le 38 rue Ramey en 1865) au terme d'un acte de vente en date du 9 avril 1836 chez les notaires Ma\'eetres BOURNET de VERRON et BROUARD pour un prix de 11 000 francs.\
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\cf0 Exp\'e9dition de l\'92acte au bureau des hypoth\'e8ques de Saint-Denis, 17 mai 1836, volume 647, n\'b0 45.\
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\f3\b \cf0 Achat du 68 chauss\'e9e Clignancourt en 1833
\f2\b0 \
acte de vente notari\'e9 r\'e9dig\'e9 en mars 1833.\
Synth\'e8se de l'Acte de Vente du 5 & 6 Mars 1833\

\f3\b Les Parties \'e0 l\'92acte\
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\f2\b0 \cf0 Venderesses : La Baronne Marie Louise Rogier de Monclin (veuve de Louis Collin, Baron de Sussy), agissant en son nom et comme mandataire de sa m\'e8re (Marie Sophie Louise Canelle, veuve de Jean Fran\'e7ois Henry Rogier de Monclin) et de sa s\'9cur (Marie Louise Rogier de Monclin, \'e9pouse d'Antoine Marie Henry Thierion).\
Acqu\'e9reuse : Madame Beno\'eete de Saint Germain (ou Saint Romain), \'e9pouse de M. Charles Louis Jean Marie, ancien docteur en m\'e9decine. L'achat est r\'e9alis\'e9 avec ses deniers propres issus des successions de ses parents (M. B\'e9n\'e9dict de Saint Germain et son \'e9pouse).\
Notaires : Ma\'eetres Bouard et Grenier \'e0 Paris.\
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\f3\b \cf0 Le Bien Immobilier\
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\f2\b0 \cf0 Localisation : Une maison avec jardin d'un seul tenant situ\'e9e commune de Montmartre (arrondissement de Saint-Denis), Chauss\'e9e de Clignancourt.\
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\f3\b \cf0 Description
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Maison : Corps de logis simple en profondeur entre cour et jardin. Rez-de-chauss\'e9e comprenant cuisine, cage d'escalier, petite salle \'e0 manger, salon et grande salle \'e0 manger donnant sur le jardin. Premier \'e9tage compos\'e9 de plusieurs pi\'e8ces. Greniers r\'e9gnant sur la totalit\'e9 et caves sous les b\'e2timents.\
Jardin : Plant\'e9 d'arbres \'e0 haute tige et en espaliers, comportant un puits couvert, une petite chaumi\'e8re (serre), un cabanon \'e0 lapins et des cabinets d'aisance.\
Accessoires inclus : Arbustes en caisses/poteries, outils de jardinage et baquets.\

\f3\b Prix et Conditions Financi\'e8res\
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\f2\b0 \cf0 Montant : 8 000 francs, pay\'e9s comptant en bonnes esp\'e8ces.\
Entr\'e9e en jouissance : Fix\'e9e au 1\uc0\u7497 \u691 mars 1833.\
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\f3\b \cf0 Historique de Propri\'e9t\'e9\
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\f2\b0 \cf0 Origine des vendeurs : Bien recueilli dans la succession de M. Marie Andr\'e9 Henry Rogier de Monclin (fils et fr\'e8re des venderesses) d\'e9c\'e9d\'e9 en 1832.\
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\f3\b \cf0 Origine ant\'e9rieure du terrain :\
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\f2\b0 \cf0 Premi\'e8re portion (maison et grand jardin) : Acquise par M. Rogier de Monclin en 1826 aupr\'e8s des \'e9poux Turlure, qui l'avaient eux-m\'eames acquise des \'e9poux Dubuf en 1825.\
Seconde portion (le long de la propri\'e9t\'e9 Bauban) : Acquise conjointement avec Mme Bauban en 1829 aupr\'e8s des \'e9poux Fleubert. Cette portion avait \'e9t\'e9 adjug\'e9e en 1827 \'e0 la suite d'une saisie immobili\'e8re.\
Suivi et Quittance Ul\'e9rieure (Avenant d'ao\'fbt 1833)\
Le 16 & 19 ao\'fbt 1833, un acte compl\'e9mentaire confirme la remise d\'e9finitive \'e0 Mme Marie de l'extrait du contrat de mariage des \'e9poux Thierion et de l'intitul\'e9 d'inventaire, lui donnant quittance d\'e9finitive.\
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\f3\b \cf0 Vente du 68 chauss\'e9e Clignancourt en 1836\
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\f2\b0 \cf0 Acte de Vente du 9 Avril 1836\
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\f3\b \cf0 Parties \'e0 l\'92acte :
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Venderesse : Mme Beno\'eete de Saint Germain (ou Saint Romain), veuve de M. Charles Louis Jean Marie (ancien docteur en m\'e9decine), r\'e9sidant sur place. \uc0\u8232 Acqu\'e9reurs : M. Charles Victor Vall\'e9e (propri\'e9taire) et son \'e9pouse Mme Marie Pierrette Emilie Longuet, demeurant \'e0 Paris (rue du Faubourg Saint-Denis, n\'b0 174). \u8232 Notaires r\'e9dacteurs : Ma\'eetres Bourret-V\'e9ron et Bouard, notaires \'e0 Paris. \u8232
\f3\b Bien Immobilier
\f2\b0 \
Localisation : Commune de Montmartre (arrondissement de Saint-Denis), Chauss\'e9e de Clignancourt n\'b0 38 (anciennement n\'b0 34). \uc0\u8232 Description des b\'e2timents : Corps de logis simple en profondeur entre cour et jardin, comportant une aile sur la rue. Rez-de-chauss\'e9e distribuant cuisine, cage d'escalier, petite salle \'e0 manger, salon et grande salle \'e0 manger s'ouvrant sur le jardin par un perron. Premier \'e9tage desservant plusieurs pi\'e8ces. Greniers sur la totalit\'e9 et caves sous l'ensemble du b\'e2timent. \u8232 Jardin et d\'e9pendances : Terrain plant\'e9 d'arbres \'e0 haute tige et en espaliers, agr\'e9ment\'e9 d'un puits couvert mitoyen, d'une chaumi\'e8re \'e0 usage de serre, d'un cabanon \'e0 lapins et de cabinets d'aisance. \u8232
\f3\b Conditions Financi\'e8res et R\'e8glement
\f2\b0 \
Montant global du prix principal : 11 000 francs. \'95\
Modalit\'e9s de paiement initiales :\
4 000 francs pay\'e9s comptant le jour de la signature (9 avril 1836). \uc0\u8232 7 000 francs payables de mani\'e8re \'e9chelonn\'e9e (2 000 frs au 1\u7497 \u691 octobre 1836 et 5 000 frs au 1\u7497 \u691 avril 1838 avec int\'e9r\'eats \'e0 5 %). \u8232 Quittance d\'e9finitive et anticip\'e9e : Acte des 1\u7497 \u691 et 15 octobre 1836 constatant le paiement int\'e9gral et pr\'e9matur\'e9 du solde de 7 000 francs par M. et Mme Vall\'e9e, lib\'e9rant totalement l'immeuble de toute inscription hypoth\'e9caire. \u8232 Jouissance, Occupaion et Servitudes\
\'95 Entr\'e9e en jouissance : Fix\'e9e au 1\uc0\u7497 \u691 octobre 1836, la venderesse conservant l'occupation gratuite du bien jusqu'\'e0 cette date. \u8232 \'95 Travaux \'e0 la charge de la venderesse : Mme Marie s'engage \'e0 r\'e9aliser \'e0 ses frais le bouchage d'une baie de porte et l'exhaussement du mur s\'e9paratif avec la parcelle voisine qu'elle conserve. \u8232 Origine de Propri\'e9t\'e9 et Historique des Titres (Remise de 16 Pi\'e8ces Anciennes)\
\'95 Acquisition Marie (1833) : Bien acquis le 5-6 mars 1833 par Mme Marie aupr\'e8s des h\'e9riti\'e8res Rogier de Monclin (veuve Collin, Baronne de Sussy, et Mme Thierion) pour la somme de 8 000 francs. \uc0\u8232 titres ant\'e9rieurs (1803\'961829) :\
Portion principale : Acquise en 1826 par M. Rogier de Monclin aupr\'e8s des \'e9poux Turlure (12 960 frs), qui l'avaient acquise en 1825 des \'e9poux Dubuf. La propri\'e9t\'e9 plus vaste d'origine remonte aux sieurs Joubert (1817) et Roche (1803/1814). \
Portion secondaire : Acquise conjointement en 1829 par M. Rogier de Monclin et Mme Bauban aupr\'e8s de M. Aubert (adjudicataire de la faillite Fleubert en 1827).
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